Browsing articles in "Blog"

Mansardare casa

Ian 29, 2012   //   by editor   //   Blog  //  2 Comments

Mansardare casa

Ca si beneficiar ideea de mansardare este considerata o investitie propice atunci cand se doreste obtinerea unui spatiu locuibil suplimentar care sa genereze comfortul dorit. Fondul construit existent este cel mai pretabil pentru o posibila mansardare. Ma refer aici la constructiile parter + pod sau parter + etaj + pod si de ce nu la constructiile mai inalte – blocuri, pentru care se doreste obtinerea de spatiu suplimentar.

Podul  in general este considerat ca o incapere omisa, caruia nu i se acorda prea multa atentie si se utilizeaza in general ca si spatiu de depozitare. Transformarea podului in mansarda este o solutie viabila, destul de economica, ce nu implica costuri foarte mari. Toate aceste ipoteze sunt valabile in cazul in care nu vor fi necesare masuri de consolidare a imobilului ce se doreste a fi mansardat. Nu intotdeauna costurile necesare mansardarii sunt reduse intrucat marea majoritate a locuintelor existente sunt constructii vechi, construite in perioada interbelica dupa conceptia si tehnologia de executie specifice vremii. Materialele puse in opera cu mai mult de 50 de ani in urma au inceput, sub actiunea factorilor de mediu, a modificarilor structurale a imobilului, a activitatii seismice specifice tarii noastre si a altor factori, au inceput sa se degradeze si nu mai prezinta siguranta in exploatare. Executia defectuasa este un alt element care poate genera probleme in cazul in care se doreste mansardarea unui imobil existent.

In cazul in care se doreste transformarea podului in mansarda, exista mai multe posibilitati. Podul existent poate fi unul destul de inalt si atunci viitoarea se poate inscrie foarte bine in spatiul existent. In marea majoritate a cazurilor insa, inaltimea podului existent este insuficienta pentru a putea realiza lucrarile de mansardare in acelasi volum. Solutia este inaltarea pe tot conturul cu cateva randuri de caramida / bca , crearea unuor cadre de samburi si centuri de beton armat care sa inglobeze spaletii de zidarie nou formati si apoi realizarea mansardei pe structura nou creata.

Atunci cand beneficiraii sunt hotarati in a schima functiunea podului  in trebuie luate in vedere urmatoarele aspecte:

  1. Plafonul de – acesta poate fi drept sau cu mai multe pante, oferindu-i un aspect mai neobisnuit. Este recomandat ca el sa fie varuit in culori calde, deschise la culoare. In felul acesta sa se poate oferi o atmosfera primitoare fara a avea senzatia de claustrofobie.
  2. Iluminatul natural – reprezinta elementul principal,  oferind caldura necesara spatiului generat de noua mansarda . Ferestrele de pot avea forme si dimensiuni cat se poate de variate, pot avea chiar comanda electrica pentru inchidere / deschidere, prezentand o utilitate cat se poate de necesara. In imaginile alaturate sunt prezentate cateva exemple cu ferestre de ale unor producatori importanti prezenti si pe piata din Romania : Velux si Fakro ( pentru cataloage si prezentari produse, consultati sectiunea „materiale” a website-ului )
  3. Structura poate fi folosita si ca element cu rol estetic si de design. O structura aparenta, cu lemn tratat, poate avea un impact vizual major in componenta unui spatiu.
  4. Mobilieru l – se va alege/confectiona in functie de functiunea si forma spatiului de la  cat si de lumina existenta. Daca spatiul este suficient de generos el poate fi transformat intr-un intreg  ”apartament”. Mansarda  poate fi compartimentata in functie de utilizarea care i se va atribui, spatiile putand fi delimitate vizual de obiecte/materiale translucide pentru a putea permite luminii sa circule in intreg spatiul .Este recomandat sa se ceara parerea unei persoane avizate – sau de design interior  pentru a se putea crea un spatiu armonios.
  5. In volumul creat de o se pot amenaja, in functie de configuratia acesteia atat in plan cat si ca volumetrie, o gama larga de spatii de la camere de zi, dormitoare, bucatarii, bai sau chiar birouri.
  6. Sper ca aceste cateva aspecte prezentate sa vina in ajutorul beneficiarilor ce doresc sa efectueze lucrari de asupra imobilelor pe care le detin. Nu uitati ! O va genera un spatiu locuibil suplimentar, benefic pentru toti membrii unei familii, un spatiu de relaxare si de odihna atat de necesar in ziua de azi. Luati legatura cu un pentru a va transforma visul in realitate.   Ajutati-l sa inteleaga cat mai bine ce anume va doriti, oferiti-i sprijin si incredere in munca sa pentru ca in final sa obtineti o asa cum ati visat.
  7. Membrii echipei   E-   se implica in proiecte de toate marimile: proiecte mansardare casa, proiecte mansardare bloc, proiecte mansardare cladiri de birouri sau alte obiective. Experienta membrilor echipei noastre acopera toate specialitatile implicate in activitatea de proiectare: arhitectura, urbanism, inginerie structurala, expertizare tehnica, instalatii sanitare, termice si electrice, proiecte de amenajare interioara, urmarire si executie lucrari de constructii. Putem asigura executia oricaror lucrari de prin intermediul colaboratorilor nostri. Pentru mai multe detalii, accesati pagina de contact.

Cautari:

FacebookYahoo MessengerYahoo MailDiggLinkedInEmailShare

Proiect mansardare casa

Ian 17, 2012   //   by editor   //   Blog  //  No Comments

Proiect mansardare casa

Ma pun in pielea unui beneficiar care detine o casa mai veche si ar vrea sa-si construiasca o mansarda. Care sunt pasii ce trebuie parcursi pentru a realiza aceasta mansarda? Voi incerca sa prezint pe scurt aceste demersuri. In primul rand trebuie obtinut un . Acesta se elibereaza de Primaria ( de Sector ) de care apartineti. Documentatia necesara obtinerii acestui trebuie intocmita de un arhitect cu drept de semnatura pentru a nu avea surprize la eliberarea documentului. Este posibila obtinerea acestui certificat si direct de la Primarie in baza unei cereri si a unor planuri de incadrare in zona dar cel mai bine, pentru a nu avea surprize, apelati la ajutor calificat si anume la un arhitect. Prin Certificatul de Urbanism se va reglementa ce se poate face in zona, de ce proiecte si avize aveti nevoie. Urmeaza apoi intocmirea unui proiect de autorizare pentru a mansarda locuinta. Proiectul va cuprinde toate specialitatile : proiect arhitectura, proiect structura de rezistenta, proiect instalatii si cu siguranta o expertiza tehnica. Proiectele impreuna cu avizele si alte documentatii cerute prin Certificatul de Urbanism  se vor depune la Primarie in vederea eliberarii Autorizatiei de Construire. Urmeaza apoi “tocmirea” unui constructor care sa realizeze viitoare . In general un proiect de mansarda nu este prea complciat iar costurile de realizare pentru   nu sunt foarte mari. Totul tine de geometria si conformarea viitoarei mansarde . Cu cat aceasta este mai complicata, cu atat costurile vor fi mai mari ( de exemplu : daca la o se propun mai multe lucarne, preturile vor fi si ele pe masura ).  Costurile de realizare pentru o mansarda sunt cu atat mai mari cu cat imobilul existent este mai vechi. Daca structura existenta nu permite lucrarile de mansardare si vor fi necesare masuri de interventie ( de consolidare ) asupra acesteia, atat costurile pentru materialele folosite dar in special cele pentru executia lucrarilor vor fi foarte mari. Se pune astfel problema atunci daca lucrarile pentru realizarea unei mansarde sunt justificabile. Toate aceste aspecte vor fi scoase in evidenta de  prevederile din raportul de expertiza tehnica.  Cum trebuie abordata problema atunci cand vrem sa constuim o ? Apelati la un dar mai ales luati legatura cu un inginer structurist pentru a stii de la bun inceput ce trebuie facut ! Luati in calcul ca sunt posibile lucrari de interventie a imobilului pe care doriti sa il mansardati ! Mare atentie la alegerea constructorului !

Membrii echipei   E-   se implica in proiecte de toate marimile: proiecte mansardare casa, proiecte mansardare bloc, proiecte cladiri de birouri sau alte obiective. Experienta membrilor echipei noastre acopera toate specialitatile implicate in activitatea de proiectare: arhitectura, urbanism, inginerie structurala, expertizare tehnica, instalatii sanitare, termice si electrice, proiecte de amenajare interioara, urmarire si executie lucrari de constructii.
Putem asigura executia oricaror lucrari de prin intermediul colaboratorilor nostri. Pentru mai multe detalii, accesati pagina de contact.

Cautari:

FacebookYahoo MessengerYahoo MailDiggLinkedInEmailShare